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Procore

Was ist ein Sliding-Scale-Einbehalt?

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 Hinweis

flag-australia.png Die Funktion mit Sliding-Scale-Einbehalt wurde für Procore-Benutzer in Australien und Neuseeland entwickelt, wo es sich um eine branchenweit bewährte Praxis und einen gesetzlich geregelten Standard handelt, um sicherzustellen, dass Bauunternehmer und Subunternehmer alle vertraglichen Sekundärverträge erfüllen.Diese Funktion ist jedoch für Procore Projektfinanzen-Kunden in allen Ländern verfügbar. 

 Für Procore-Kunden in den Vereinigten Staaten

flag-us.png  Wenn Ihr Unternehmen das Point-of-View-Wörterbuch "Owners English" oder "Specialty Contractors English" anwendet, werden Sie in der Benutzeroberfläche unterschiedliche Toolnamen und Begriffsänderungen sehen. Erfahren Sie, wie Sie die Wörterbuchoptionen anwenden. 

  • So lernen Sie die Unterschiede kennen: Anzeigen/Ausblenden      

    • Diese Tabelle zeigt die Unterschiede bei den Tool-Namen (fett) und Begriffen in den Point-of-View-Wörterbüchern für Projektfinanzen. Diese Wörterbücher sind nur in US-Englisch verfügbar. Das Standardwörterbuch ist für Generalunternehmer konzipiert, was bedeutet, dass Sie mit Ihrem Procore-Administrator in Ihrem Unternehmen und Ihrem Procore-Ansprechpartner zusammenarbeiten müssen, um auf die anderen Wörterbuchoptionen zugreifen zu können. 

      Generalunternehmer

      Englisch (Vereinigte Staaten) - Standard

      Besitzer

      Englisch (Owner Terminology V2)

      Fachunternehmer

      Englisch (Spezialauftragnehmerterminologie)
      Rechnungsstellung Rechnungsstellung Fortschritts-Abrechnungen
      Owner Finanzierung Owner
      Bauherr/Kunde Bauherr/Kunde GU/Kunde
      Änderungsauftrag für Primärvertrag Änderungsauftrag zur Finanzierung Änderungsauftrag zum Kundenvertrag
      Hauptverträge Finanzierung Kundenverträge
      Einnahmen Finanzierung Einnahmen
      Unterauftrag Vertrag Unterauftrag
      Subunternehmer Auftragnehmer Subunternehmer
      Subunternehmer-Leistungsverzeichnis (Sub-LV) Leistungsverzeichnis für Auftragnehmer (CSOV) Subunternehmer-Leistungsverzeichnis (Sub-LV)

Antwort

Der Sliding-Scale-Einbehalt bezieht sich auf den Teil eines fälligen Vertragsbetrags, der einem Auftragnehmer (der Partei, die die Arbeit ausführt) gegenüber durch den Auftraggeber (die Partei, die für die Arbeit bezahlt) einbehalten wird. Die einbehaltenen Beträge beruhen auf einer Reihe variabler Standards, die im Arbeitsbereich des Vertrags festgelegt sind. Dies ist in Australien eine branchenweit bewährte und gesetzlich geregelte Praxis, um sicherzustellen, dass Auftragnehmer und Subunternehmer alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllen.

Beispiel: Anwenden des Sliding-Scale-Einbehalts in Procore

Obwohl die Bedingungen des Einbehalts in den Verträgen Ihres Bauprojekts von Vertrag zu Vertrag unterschiedlich sind, finden Sie im Folgenden ein Beispiel, um zu zeigen, wie der Einbehal gestaffelt funktionieren soll:

  1. Nehmen wir an, Sie sind ein Generalunternehmer, der einen Unterauftrag in Höhe von 400.000,00 USD mit einem Betreiber von Schwermaschinen abgeschlossen hat.
  2. Im Laufe des Projekts planen Sie Abschlagszahlungen an den Subunternehmer. Nehmen wir gemäß Ihrer Vereinbarung an, dass Sie einen branchenüblichen Vertrag haben, der Sie verpflichtet, 10 % des fälligen Betrags auf jeder Rechnung des Subunternehmers abzuziehen, bis 5 % (20.000,00 $) des ursprünglichen Unterauftragswerts (400.000,00 $) zurückgehalten werden.
  3. Wenn 100 % der Arbeiten am Leistungsverzeichnis (LV) des Unterauftrags abgeschlossen sind, verpflichtet Sie Ihre Vereinbarung, den ersten Teil des zurückbehaltenen Betrags freizugeben. In diesem Beispiel möchten Sie die ersten 2,5 % (10.000,00 $) des ursprünglichen Unterauftragswertes (400.000,00 $) freigeben. 
  4. Innerhalb von sechs (6) oder zwölf (12) Monaten nach Freigabe des ersten Teils des einbehaltenen Betrags verlangen die Bedingungen Ihres Unterauftrags, dass Sie die verbleibenden 2,5 % (10.000,00 $), die vom Subunternehmer einbehalten wurden, freigeben.